Fincaraíz1 / 20$4M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $76.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bano auxiliar
- cableado de red
- caldera
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- garaje s
- parqueadero interno
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento amoblado en arriendo, ubicado en una de las zonas más exclusivas y estratégicas del norte de Bogotá, sobre la Carrera 7 con Calle 146.El inmueble cuenta con una amplia habitación, estudio independiente ideal para trabajo remoto, sala-comedor de excelente distribución, cocina completamente equipada, dos baños y un parqueadero. Sus espacios funcionales y confortables han sido diseñados para ofrecer bienestar y practicidad, convirtiéndolo en una excelente opción para profesionales, ejecutivos o personas que buscan vivir en un entorno moderno y bien ubicado. Mayor información *** oscar.rubioinmobiliariabogota.com El equipo de inmobiliaria Bogotá está comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento en que se unen a nuestra comunidad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.839
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.839; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+16.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones51 m² · 1 hab · Cedritos · $52.941/m²
- $3,6 millones50 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $72.000/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Cedritos · $54.167/m²
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · Bogota · $77.778/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Cedritos · $51.457/m²
- $3,9 millones61 m² · 1 hab · Bella Suiza · $63.934/m²
- $3 millones43 m² · 0 hab · Cedro Golf · $69.744/m²
- $3,2 millones38 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $84.211/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz