Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $51.457
- Administración
- $378.605
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
APARTAESTUDIO tipo loft de 49 m2 , con 2 baños modernos, cocina integral, zona de lavado de ropa independiente, espacio para la alcoba, balcón, garaje.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.554
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.554; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-20.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones43 m² · 0 hab · Cedro Golf · $69.744/m²
- $2,7 millones51 m² · 1 hab · Cedritos · $52.941/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Cedritos · $54.167/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Cedro Golf · $55.595/m²
- $2 millones38 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $52.632/m²
- $3,2 millones38 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $84.211/m²
- $1,9 millones37 m² · 1 hab · Cedro Golf · $51.351/m²
- $1,8 millones36 m² · 1 hab · Cedritos · $50.000/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz