Fincaraíz1 / 24$3M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $52.941
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
CANON INCLUYE ADMINISTRACIÓN. Apartaestudio exterior con balcón con vista al nortoriente de Bogotá, de 51mts en el barrio Cedritos. Consta de cocina abierta con meson amplio para comedor, sala, balcón y zona de lavandería independiente. Adicional, cuenta con baño social, mueble de linos, alcoba con su baño privado, walk-in-closet, 1 garaje y depósito. El edificio cuenta con bolera, teatrino, gimnasio, zona de juegos, terraza con bbq y 360 grados de vista de la ciudad. Además, zona de chimenea social, parque infantil, sauna, turco, salón social, parqueaderos de visitantes y vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.670
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.670; área 51 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-18.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones50 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $72.000/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Cedritos · $54.167/m²
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · Bogota · $77.778/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Cedritos · $51.457/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Cedro Golf · $55.595/m²
- $3 millones43 m² · 0 hab · Cedro Golf · $69.744/m²
- $3,2 millones38 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $84.211/m²
- $2 millones38 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $52.632/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz