Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Norte, Bogota
Cedro Golf
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $69.744
- Administración
- $401.000
- Barrio
- Cedro Golf
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- gimnasio
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente apartamento amoblado, acabados de lujo y full dotación apta para empresarios y personas que deseen vivir en Bogotá, habitación, 2 baños, cocina abierta estilo americano, zona de ropas, parqueadero y depósito. Pisos laminados, Terraza con BBQ, Gimnasio, parque infantil, vigilancia 24/7. Cra 7, Calle 147, Calle 140, Centro Comercial Palatino, excelentes vias y transporte público, parque Belmira, Parque Cedro Golf.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.881
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.881; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+7.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Cedritos · $51.457/m²
- $3,8 millones50 m² · 1 hab · Cedritos · $76.000/m²
- $2,7 millones51 m² · 1 hab · Cedritos · $52.941/m²
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · Bogota · $77.778/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Cedro Golf · $55.595/m²
- $3,2 millones38 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $84.211/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Cedritos · $54.167/m²
- $2 millones38 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $52.632/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz