Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $77.778
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
En el corazón de la vibrante ciudad de Bogotá D.C., se encuentra este hermoso apartaestudio disponible para alquiler. Situado en el departamento de Cundinamarca, este inmueble cuenta con una excelente ubicación y una amplia variedad de comodidades que lo hacen ideal para aquellos que buscan comodidad y confort en su hogar. Con un área construida de 45.0, esta propiedad ofrece un amplio espacio para una cómoda vida urbana. Cuenta con una alcoba espaciosa, perfecta para un lugar de descanso, y un baño completo, equipado con todas las comodidades necesarias. Además, cuenta con un garaje privado para su comodidad y seguridad. Una de las mejores características de este apartaestudio es su flexibilidad en cuanto a mascotas, lo que le permite a sus inquilinos disfrutar de la compañía de sus amigos peludos. Además, viene completamente amoblado, con una cocina equipada y una zona de lavandería, por lo que no tendrá que preocuparse por nada más que instalarse y hacer de este lugar su hogar. Este apartaestudio cuenta con todas las comodidades modernas que se pueden pedir, incluyendo un calentador, citófono/intercomunicador, closets y detección de humo para su seguridad y confort. También cuenta con servicios básicos como electricidad, gas domiciliario y un extractor para garantizar una experiencia de vivienda sin problemas. Este edificio también ofrece una amplia gama de comodidades externas para sus inquilinos. Cuenta con un ascensor para facilitar el acceso a to
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.824
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.824; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+19.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones50 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $72.000/m²
- $3,2 millones38 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $84.211/m²
- $2,6 millones42 m² · 1 hab · Bella Suiza · $61.905/m²
- $2,3 millones42 m² · 1 hab · Bella Suiza · $54.762/m²
- $3,8 millones50 m² · 1 hab · Cedritos · $76.000/m²
- $2,7 millones51 m² · 1 hab · Cedritos · $52.941/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Cedritos · $54.167/m²
- $3 millones43 m² · 0 hab · Cedro Golf · $69.744/m²
Publicado por C&J FINCA RAIZ · vía Fincaraíz