Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $54.762
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
ARRIENDO APRTAESTUDIO EN BELLA SUIZA. Se arrienda por medio de SEGUROS MUNDIAL ( Calle 129 con 7D) - 2 piso/ interior iluminado -42 Mts -1 habitación y 1 baño, amplio y con excelente iluminación natural. Cuenta con una cómoda sala-comedor, cocina espaciosa, calentador a gas y balcón pequeño, ofreciendo un ambiente confortable y funcional. Ideal para parejas, estudiantes o personas solteras. Ubicado en el exclusivo barrio Bella Suiza, en una zona residencial tranquila y privada, alejada del ruido comercial, pero con excelentes vías de acceso y cercanía a importantes puntos de interés como la Universidad El Bosque, Éxito Country y Carulla Bella Suiza. Tiene un parqueadero en servidumbre. no depositó/ no tiene zonas comunes. 15 años. Arriendo con administración: $2.300.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.750; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-15.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones42 m² · 1 hab · Bella Suiza · $61.905/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Canodromo · $62.500/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Cedro Golf · $55.595/m²
- $2 millones38 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $52.632/m²
- $1,9 millones37 m² · 1 hab · Cedro Golf · $51.351/m²
- $1,8 millones36 m² · 1 hab · Cedritos · $50.000/m²
- $2,2 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $63.600/m²
- $2,4 millones35 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $68.571/m²
Publicado por TuCasa C y J · vía Fincaraíz