$3M /mes

Norte, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área: 42 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $61.905
Barrio: Bella Suiza

Amenidades

ascensor
calentador
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

ARRIENDO APARTAESTUDIO EN BELLA SUIZA - 42 mt2 - ⁠1 habitación - ⁠1 baño - ⁠iluminación natural - ⁠Sala comedor - ⁠Cocina - ⁠Balcón Valor arriendo : $2.600.000 con admin ref fadi

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,3 millones
Rango razonable: $2,2 millones – $2,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $55.178

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.178; área 42 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-4.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-9.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,3 millones42 m² · 1 hab · Bella Suiza · $54.762/m²
$2 millones32 m² · 1 hab · Canodromo · $62.500/m²
$2,2 millones40 m² · 1 hab · Cedro Golf · $55.595/m²
$3,5 millones45 m² · 1 hab · Bogota · $77.778/m²
$2 millones38 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $52.632/m²
$3,2 millones38 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $84.211/m²
$1,9 millones37 m² · 1 hab · Cedro Golf · $51.351/m²
$1,8 millones36 m² · 1 hab · Cedritos · $50.000/m²

Publicado por Sara Castillo · vía Fincaraíz