Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Norte, Bogota
Canodromo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Canodromo
Amenidades
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Espectacular apartaestudio tipo loft en arriendo – Canódromo, Bogotá 1 habitación | 1 baño | Parqueadero. Estrena este moderno y acogedor apartaestudio tipo loft de 32 m2, ubicado en el exclusivo sector de Canódromo, con una ubicación privilegiada a pocos minutos de las estaciones de TransMilenio Prado y Calle 127, que te permiten una excelente conectividad hacia cualquier punto de la ciudad. El inmueble cuenta con excelente iluminación natural, acabados contemporáneos, diseño funcional y espacios optimizados para brindar comodidad y practicidad. Dispone de 1 habitación, 1 baño, cocina abierta y acceso por escaleras. Ubicado en conjunto cerrado con vigilancia 24 horas, ofreciendo mayor tranquilidad y seguridad, además de parqueadero privado. Un gran beneficio es que el canon de arrendamiento incluye el valor de la administración y el servicio de agua, lo que representa un importante ahorro mensual. Ideal para quienes buscan un espacio moderno, cómodo y estratégicamente ubicado, ya sea para vivienda o uso de oficina. ¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad para estrenar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.242
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.242; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-3.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones32 m² · 1 hab · Cedritos · $81.250/m²
- $2,2 millones31 m² · 1 hab · Cedro Golf · $70.968/m²
- $2,2 millones34 m² · 1 hab · Belmira · $64.706/m²
- $2,2 millones30 m² · 1 hab · Antiguo Country · $73.333/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $56.667/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Bella Suiza · $83.333/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $54.286/m²
- $1,9 millones29 m² · 1 hab · Cedritos · $65.517/m²
Publicado por HOME PRO · vía Fincaraíz