Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Norte, Bogota
Belmira
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $64.706
- Administración
- $256.000
- Barrio
- Belmira
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- instalacion de gas
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en Usaquén, Bogotá! Presentamos este exclusivo apartaestudio en alquiler, destacando por su elegancia, excelnte vista con terraza y comodidad en una ubicación estratégica. Esta propiedad es "Nueva en el Mercado" y cuenta con excelentes acabados, perfecto para quienes buscan calidad y estilo en cada detalle. El apartaestudio, ubicado en el piso 7 de un moderno edificio, ofrece una lujosa área habitable de 34.46 metros cuadrados, teniendo como característica principal un diseño que optimiza cada espacio de manera funcional. La propiedad está pensada para quienes buscan la conveniencia de un estilo de vida citadino con trazos de inversión segura, enmarcado en un ambiente de tranquilidad y acceso privilegiado. Cuenta con un estacionamiento privado sumado a un depósito para mayor comodidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.459
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.459; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-0.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 21% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $63.600/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $54.286/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $51.429/m²
- $1,8 millones36 m² · 1 hab · Cedritos · $50.000/m²
- $2,2 millones31 m² · 1 hab · Cedro Golf · $70.968/m²
- $1,9 millones37 m² · 1 hab · Cedro Golf · $51.351/m²
- $2 millones38 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $52.632/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $56.667/m²
Publicado por REMAX ONE · vía Fincaraíz