Fincaraíz1 / 21$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $56.667
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
Descripción
Lindo apartamento en Cedritos, ubicado en la calle 153, a una cuadra de la avenida 19, junto al centro comercial, Cedritos cuenta con una Alcoba, un baño, el baño, separa la Alcoba de la zona social, cocina eléctrica de inducción, ducha eléctrica, garaje, propio, cubierto, vigilancia, 24 horas,1700 invcluida admón o 275 Mll, ver video, adjunto
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.133
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.133; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-12.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones29 m² · 1 hab · Cedritos · $65.517/m²
- $2,2 millones31 m² · 1 hab · Cedro Golf · $70.968/m²
- $2,2 millones34 m² · 1 hab · Belmira · $64.706/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $51.429/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $54.286/m²
- $2,2 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $63.600/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Bogota · $58.667/m²
- $1,8 millones36 m² · 1 hab · Cedritos · $50.000/m²
Publicado por BROKERS&CÎA · vía Fincaraíz