Fincaraíz1 / 29$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- puerta de seguridad
- restaurantes
- salon social
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio en renta ubicado en el tradicional y exclusivo sector de Cedritos, al norte de Bogotá, una zona residencial de fácil acceso y cercanía a importantes vías principales, comercio, supermercados, restaurantes y servicios complementarios. en edificio residencial que cuenta con recepción, brindando mayor seguridad y comodidad para sus residentes. segundo piso, excelente iluminación natural gracias a su ubicación exterior, sala comedor con piso en madera laminada, A un costado se encuentra la cocina integral, en un solo ambiente con la zona de lavandería, la cual cuenta con tendedero de ropa plegable y calentador a gas, un baño completamente enchapado y división en vidrio, La habitación brinda gran amplitud y confort, cuenta con clóset de pared a pared que optimiza el almacenamiento y piso en madera laminada. el inmueble dispone de parqueadero cubierto para vehículo, servicios independientes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.940
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.940; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-23.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $51.429/m²
- $1,9 millones37 m² · 1 hab · Cedro Golf · $51.351/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $54.286/m²
- $2,2 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $63.600/m²
- $2 millones38 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $52.632/m²
- $2,2 millones34 m² · 1 hab · Belmira · $64.706/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Cedro Golf · $55.595/m²
- $2,2 millones31 m² · 1 hab · Cedro Golf · $70.968/m²
Publicado por Chicala Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz