Fincaraíz1 / 19$2M /mes
Norte, Bogota
Cedro Golf
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $70.968
- Barrio
- Cedro Golf
Descripción
Fabuloso apartamento exterior en segundo piso ubicado en el sector de cedritos, 1 habitación, 1 baño, cocina eléctrica, sala comedor, cocina, pisos laminados. Zona residencial ideal para compartir en familia.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.476
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.476; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+9.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+3.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $56.667/m²
- $1,9 millones29 m² · 1 hab · Cedritos · $65.517/m²
- $2,2 millones34 m² · 1 hab · Belmira · $64.706/m²
- $2,2 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $63.600/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $54.286/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $51.429/m²
- $1,8 millones36 m² · 1 hab · Cedritos · $50.000/m²
- $1,9 millones37 m² · 1 hab · Cedro Golf · $51.351/m²
Publicado por LUQUE MEDINA Y CIA · vía Fincaraíz