Fincaraíz1 / 20$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $65.517
- Administración
- $298.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- supermercados c comerciales
Descripción
APARTAESTUDIO EN EL CORAZON DE CEDRITOS | PARQUEADERO,29 m de comodidad en estrato 4. El apartaestudio que estabas buscando en Los Cedrales.Bondades que enamoran:Ubicacion inmejorable: A pasos de CC Cedritos, restaurantes, bancos y todo el comercio de la 140-147.Movilidad: Conexion directa con Av. 9na, 15 y Autonorte. Cerca a Transmilenio y rutas del SITP.Tranquilidad: Sector residencial, seguro y con alta valorizacion.Diferencial: Incluye 1 parqueadero. Perfecto para guardar y moverte sin estres.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.333; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+0.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $56.667/m²
- $2,2 millones31 m² · 1 hab · Cedro Golf · $70.968/m²
- $2,2 millones34 m² · 1 hab · Belmira · $64.706/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $54.286/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $51.429/m²
- $2,2 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $63.600/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $63.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $63.333/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz