Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- citofono
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
? ¡Se arrienda apartaestudio en Bella Suiza! ? Carrera 7A #127-45, Bogotá. 30 Mts 2 piso 1 Alcoba/2 baños Sala Cocina integral Cuarto de aseo Garaje Deposito El edificio tiene vigilancia 24 horas, BBQ, Terraza Está cerca de transporte, supermercados, restaurantes y todo lo que necesitas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.242
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.242; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+28.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones32 m² · 1 hab · Canodromo · $62.500/m²
- $2,2 millones30 m² · 1 hab · Antiguo Country · $73.333/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $56.667/m²
- $2,2 millones31 m² · 1 hab · Cedro Golf · $70.968/m²
- $1,9 millones29 m² · 1 hab · Cedritos · $65.517/m²
- $2,6 millones32 m² · 1 hab · Cedritos · $81.250/m²
- $1,8 millones21 m² · 1 hab · Canodromo · $85.714/m²
- $2,2 millones34 m² · 1 hab · Belmira · $64.706/m²