Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Norte, Bogota
Canodromo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $85.714
- Barrio
- Canodromo
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Espectacular apartaestudio tipo loft en arriendo – Canódromo, Bogotá 1 habitación | 1 baño | Parqueadero. Estrena este moderno y acogedor apartaestudio tipo loft de 21 m2, ubicado en el exclusivo sector de Canódromo, con una ubicación privilegiada a pocos minutos de las estaciones de TransMilenio Prado y Calle 127, que te permiten una excelente conectividad hacia cualquier punto de la ciudad. El inmueble cuenta con excelente iluminación natural, acabados contemporáneos, diseño funcional y espacios optimizados para brindar comodidad y practicidad. Dispone de 1 habitación, 1 baño, cocina abierta y acceso por escaleras. Ubicado en conjunto cerrado con vigilancia 24 horas, ofreciendo mayor tranquilidad y seguridad, además de parqueadero privado. Un gran beneficio es que el canon de arrendamiento incluye el valor de la administración y el servicio de agua, lo que representa un importante ahorro mensual. Ideal para quienes buscan un espacio moderno, cómodo y estratégicamente ubicado, ya sea para vivienda o uso de oficina. ¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad para estrenar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 21 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+31.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $2,4 millones20 m² · 1 hab · Alcala · $117.500/m²
- $1,8 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $77.217/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Cedritos · $73.762/m²
- $2 millones19 m² · 1 hab · Cedritos · $105.263/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $70.000/m²
- $2,1 millones18 m² · 0 hab · Cedritos · $116.222/m²
Publicado por HOME PRO · vía Fincaraíz