Fincaraíz1 / 22$2M /mes
Norte, Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $77.217
- Administración
- $224.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- salon social
- shut de basura
- tanques de agua
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio tipo loft ubicado en Antigua - Usaquén 23 m2 Descubre este acogedor apartaestudio ubicado en una zona residencial privilegiada, cuenta con una cocina integral tipo americano, closet, sala-comedor con iluminación natural y piso laminado. Además, ofrece acceso para discapacitados, ascensor, circuito cerrado de TV y vigilancia privada 24/7. En conjunto cerrado con salas de reuniones, coworking, Gym, lavandería comunal, salón de juegos y terraza. Ideal para quienes buscan comodidad y seguridad en un ambiente tranquilo y familiar. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+18.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $2,4 millones20 m² · 1 hab · Alcala · $117.500/m²
- $1,8 millones21 m² · 1 hab · Canodromo · $85.714/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $70.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Cedritos · $73.762/m²
- $2 millones19 m² · 1 hab · Cedritos · $105.263/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Cedritos · $69.929/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz