Fincaraíz1 / 27$2M /mes
Norte, Bogota
Alcala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $117.500
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- alarma
- ascensor
- calentador
- closet
- piso en madera
- vista panoramica
Descripción
En el corazón de la Zona Norte de Bogotá, en el barrio Alcalá, se erige un moderno apartaestudio que representa una oportunidad singular para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con un área de 20 m², este inmueble, construido en 2025, se destaca por su diseño contemporáneo y su adaptabilidad a las necesidades de una vida urbana dinámica. Su estrato 5 garantiza un entorno de calidad, rodeado de servicios y comodidades que facilitan la cotidianidad. La ubicación estratégica de este apartaestudio no solo ofrece fácil acceso a importantes vías de transporte, sino que también asegura un flujo constante de potenciales inquilinos o compradores, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversión. Imagina disfrutar de la comodidad de un hogar que, además de ser un refugio personal, tiene el potencial de generar rentabilidad en un sector en constante valorización. Este apartaestudio es más que una propiedad; es una puerta abierta a nuevas posibilidades en una de las zonas más prometedoras de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.857
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.857; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+80.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+71.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $1,8 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $77.217/m²
- $2,7 millones24 m² · 1 hab · Bella Suiza · $112.500/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $2 millones19 m² · 1 hab · Cedritos · $105.263/m²
- $1,8 millones21 m² · 1 hab · Canodromo · $85.714/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Cedritos · $73.762/m²
- $2,1 millones18 m² · 0 hab · Cedritos · $116.222/m²
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz