Fincaraíz1 / 22$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $116.222
- Administración
- $408.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- caldera
- cerca centro comercial
- gimnasio
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
APARTAESTUDIO AMOBLADO de 18m2 ubicado en localidad de usaquén tipo lotf ambiente integrado con buena iluminación natural, baño modeno, cocina integral moderna, area de estudio, dormitorio acogedor, closet con un diseño moderno, ideal para parejas, profesionales independientes. El edificio cuenta con tres terrazas con diferentes ambientes, zona de coworking, area de lavado, gimnasio, recepcion, vigilancia las 24 horas. Cerca de avenidas principales y fácil acceso de transporte, supermercados, colegios, universidades y gran variedad gastronómica.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.685
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.685; área 18 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+78.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+69.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Cedritos · $73.762/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · Cedritos · $85.370/m²
- $2,4 millones20 m² · 1 hab · Alcala · $117.500/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $2,5 millones20 m² · 0 hab · Cedritos · $125.000/m²
- $2 millones19 m² · 1 hab · Cedritos · $105.263/m²
- $1,8 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $77.217/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz