Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- calentador
- cerca centro comercial
- duplex
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente apartaestudio dúplex, con cocina, habitación amplia con closet, un baño, sala comedor, un parqueadero, Calle 127, Av 19, Centro Comercial Unicentro, Auto Norte.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.489
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.489; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+92.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+82.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones18 m² · 0 hab · Cedritos · $116.222/m²
- $1,8 millones21 m² · 1 hab · Canodromo · $85.714/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · Cedritos · $85.370/m²
- $2,4 millones20 m² · 1 hab · Alcala · $117.500/m²
- $1,8 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $77.217/m²
- $2,7 millones24 m² · 1 hab · Bella Suiza · $112.500/m²
- $2 millones19 m² · 1 hab · Cedritos · $105.263/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · Cedritos · $67.308/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz