Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 19 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $105.263
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- calentador
- citofono
- cocina tipo americano
- duplex
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
INF: FLOR JIMENEZ *** - ***APARTAESTUDIO DUPLEX, exterior, sala comedor, linda cocina abierta, alcoba y un baño completo, closets, excelentes acabados. Edificio con Coworking, lavandería comunal, linda terraza en el último piso con BBQ, sala de juegos, salón social con linda cocina abierta con mesas y parasoles, gimnasio, parqueo de visitas. No tiene parqueadero ni depósito. En el valor del arriendo con administración es de $2.300.000. Disponible a partir del 01 de Agosto 2026
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.542
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.542; área 19 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+61.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+53.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones20 m² · 1 hab · Alcala · $117.500/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · Cedritos · $85.370/m²
- $1,8 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $77.217/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $2,7 millones24 m² · 1 hab · Bella Suiza · $112.500/m²
- $1,8 millones21 m² · 1 hab · Canodromo · $85.714/m²
- $2,1 millones18 m² · 0 hab · Cedritos · $116.222/m²
Publicado por Redinmuebles · vía Fincaraíz