Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Norte, Bogota
Canodromo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Canodromo
Amenidades
- closet
- trans publico cercano
Descripción
En el corazón de la Zona Norte de Bogotá, en el barrio Canódromo, se encuentra un apartaestudio que representa una valiosa oportunidad para quienes buscan establecerse en un entorno dinámico y accesible. Con un estrato 5, este inmueble se erige como un espacio ideal para vivienda, diseñado para satisfacer las necesidades de una vida moderna y funcional. Su construcción, que data del año 2026, refleja un compromiso con la calidad y la contemporaneidad, ofreciendo un ambiente atractivo y acogedor. La ubicación estratégica de este apartaestudio garantiza fácil acceso a importantes vías de transporte, comercios y servicios, lo que asegura un flujo constante de clientes y una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Imagina disfrutar de la comodidad de un hogar que no solo te brinda refugio, sino que también se convierte en un punto de partida para explorar las múltiples oportunidades que ofrece Bogotá. Este apartaestudio es más que un simple espacio; es una invitación a vivir en una de las zonas más prometedoras de la capital.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.609
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.609; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+23.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $77.217/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $1,8 millones21 m² · 1 hab · Canodromo · $85.714/m²
- $2 millones19 m² · 1 hab · Cedritos · $105.263/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Cedritos · $73.762/m²
- $2,1 millones18 m² · 0 hab · Cedritos · $116.222/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $70.000/m²
- $1,1 millones21 m² · 1 hab · Antonio Granados · $50.000/m²
Publicado por Espacio Inmobiliario & Cia Ltda. · vía Fincaraíz