Fincaraíz1 / 19$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $73.762
- Administración
- $301.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
APARTAESTUDIO de 21 m2 para estrenar tipo loft ambiente integrado y fluido donde la luz natural es la protagonista gracias a su amplio ventanal, cocina integral abierta, equipada con estufa empotrada, campana extractora, espacio para nevera y lavadora. Baño moderno con agua caliente, división en vidrio templado y grifería moderna. El conjunto cuenta zona de lavandería, recepcion, vigilancia las 24 horas, una terraza amplia con vista a los cerros y al country club, ideal para hornear pizza y BBQ , practicar yoga, y calentadores a gas para una noche de picnic. Ideal para profesionales independientes, parejas jóvenes o estudiantes, cerca de universidades, colegios, centros comerciales, parques y gran variedad gastronómica. Cerca de transporte público y avenidas principales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 21 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+13.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · Cedritos · $85.370/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $1,8 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $77.217/m²
- $1,8 millones21 m² · 1 hab · Canodromo · $85.714/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $2 millones19 m² · 1 hab · Cedritos · $105.263/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · Cedritos · $67.308/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $70.000/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz