Fincaraíz1 / 29$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $67.308
- Administración
- $381.509
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- calentador
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- en edificio
- en zona residencial
- loft
- parqueadero visitantes
- sauna turco jacuzzi
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO PARA ESTRENAR, ESPECTACULAR ILUMINACIÓN, MODERNO, COMODO Y AMENO. EL EDIFICIO CUNETA CON BBQ, SAUNA, LAVANDERIA COMUNCAL, COWORKING Y TERRAZA. EXCELENTES VIAS DE ACCESO. CERCA CARRERA 7 Y CALLE 140; SECTOR RESIDENCIAL PERO CON ZONAS COMERCIALES MUY CERCANAS 63-4718
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.107
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.107; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+3.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones28 m² · 0 hab · Cedritos · $64.286/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · Cedritos · $85.370/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $70.000/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Cedritos · $69.929/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Cedritos · $73.762/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Bogota · $58.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $53.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $63.333/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz