Fincaraíz1 / 19$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $64.286
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- alarma
- ascensor
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- gimnasio
- jardin
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Hermoso aparta estudio para estrenar, en uno de los mejores sectores de la ciudad, acceso a el complejo empresarial, con arquitectura moderna, acogedora vista, el edificio inteligente, zonas sociales como Terrazas BBQ con espectacular vista, GYM, ring de Boxeo, centros comerciales, supermercados de cadena, vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.167; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-1.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · Cedritos · $67.308/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Cedritos · $69.929/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · Cedritos · $85.370/m²
- $2 millones32 m² · 0 hab · Canodromo · $62.500/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Bogota · $58.667/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $63.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $63.333/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $65.000/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz