Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Norte, Bogota
Canodromo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Canodromo
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
En el corazón de la Zona Norte de Bogotá, en el barrio Canódromo, se erige un moderno apartaestudio que representa una oportunidad única para quienes buscan fusionar la comodidad de la vivienda con el dinamismo del comercio. Este inmueble, que será entregado en 2026, se sitúa en un estrato 5, lo que garantiza un entorno de calidad y una infraestructura adecuada para el desarrollo de diversas actividades. Su diseño mixto permite no solo residir, sino también establecer un pequeño negocio, beneficiándose de la visibilidad y el flujo constante de clientes que caracteriza la zona. La ubicación estratégica ofrece fácil acceso a vías principales y servicios, convirtiéndolo en un punto de encuentro ideal para quienes valoran la conveniencia y la conectividad. Este apartaestudio no solo es un espacio para vivir, sino un entorno que invita a emprender y crecer. Aproveche la oportunidad de ser parte de este vibrante sector y descubra el potencial que este inmueble tiene para ofrecer.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.393
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.393; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-3.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones32 m² · 1 hab · Cedritos · $81.250/m²
- $1,8 millones28 m² · 0 hab · Cedritos · $64.286/m²
- $2,2 millones30 m² · 1 hab · Antiguo Country · $73.333/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Canodromo · $62.500/m²
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $56.250/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $50.000/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $2,4 millones31 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $77.419/m²
Publicado por Espacio Inmobiliario & Cia Ltda. · vía Fincaraíz