Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Norte, Bogota
Centro Comercial Mazuren
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.250
- Barrio
- Centro Comercial Mazuren
Descripción
Moderno y acogedor apartaestudio con excelente distribución de espacios. Cuenta con cocina abierta integrada a la sala-comedor, 1 habitación, 1 baño y cuarto de ropas independiente. Ubicado en un sector estratégico, con fácil acceso a transporte público, a pocos minutos de la estación de Transmilenio Mazurén y del Centro Comercial Colina. El valor del arriendo incluye el canon de administración. El proceso de arrendamiento se realiza mediante póliza de arrendamiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.000; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-13.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $50.000/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $2,4 millones31 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $77.419/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Bogota · $58.667/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $63.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $63.333/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $65.000/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $53.333/m²