Fincaraíz1 / 20$3M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $81.250
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- gimnasio
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio tipo loft amoblado en arriendo, ubicado en el barrio Lisboa, cuenta con un área de 32 m² sala comedor en un solo ambiente, estudio con biblioteca y closet, cocina integral con estufa eléctrica, un baño con calentador eléctrico, pisos laminados, zona de ropas, encortinado completo. Se encuentra ubicado en un sexto piso con ascensor, el edificio ofrece excelentes zonas comunes como terraza, BBQ, gimnasio, salones sociales, ascensor y vigilancia. Su ubicación estratégica permite fácil acceso por la Calle 134, Calle 149, Carrera 9, Autopista Norte y Carrera Séptima. Para más información, comuníquese con el ejecutivo comercial Mario Chiappe Castro al *** (llamadas o WhatsApp) o al correo [dato de contacto removido]. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.376
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.376; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+25% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones30 m² · 1 hab · Antiguo Country · $73.333/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Canodromo · $62.500/m²
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $56.250/m²
- $2,4 millones31 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $77.419/m²
- $2,9 millones31 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $91.935/m²
- $2,7 millones24 m² · 1 hab · Bella Suiza · $112.500/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $83.333/m²
- $2,1 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $70.000/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz