Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- oficina de negocios
- porteria recepcion
- salon de juegos
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Moderno apartamento tipo estudio de 30 m², ubicado en piso 12 con una vista abierta y excelente iluminación natural. El espacio ha sido diseñado para ofrecer funcionalidad, confort y eficiencia, ideal para profesionales, expatriados o personas que requieren un ambiente óptimo para trabajar desde casa.Características destacadas:• Monoambiente completamente amoblado con mobiliario en excelente estado• Cama queen, sofá cama, electrodomésticos esenciales y TV• Servicio de internet de alta velocidad incluido• Baño completo con agua calienteAmenidades del conjunto:• Gimnasio equipado• Terraza con vista panorámica• Salón de juegos• Zona de coworking• Seguridad 24 horasUbicación estratégica en Usaquén, con acceso inmediato a comercio, transporte y servicios.Canon Mensual: COP ***con administración e internet incluidos. Otros servicios a cargo del arrendador.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+7.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $65.000/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $63.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $63.333/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Bogota · $58.667/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $83.333/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $53.333/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $53.333/m²
- $2,4 millones31 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $77.419/m²