Fincaraíz1 / 16$3M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $91.935
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor
- en zona residencial
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio amoblado para estrenar en arriendo, ubicado en el sector de Bosque de Pinos, con un área de 31 m y estrato 4. El inmueble cuenta con un diseño tipo loft, vista exterior y excelentes acabados. Dispone de una alcoba, baño privado, cocina integral equipada con estufa eléctrica, calentador eléctrico, zona de ropas y cortinas. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar. El edificio ofrece modernas zonas comunes, como gimnasio, zona BBQ, y una terraza con vista panorámica. Cuenta con ascensor, vigilancia y parqueadero para visitantes. Su ubicación es inmejorable, con fácil acceso por la Carrera 7, cerca del Centro Empresarial, zonas comerciales y bancarias. para más información comuníquese con el ejecutivo comercial Faber Ariza al ***o al correo faber.arizainmobiliariasaliadas.com ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.964
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.964; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+41.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+34.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones31 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $77.419/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $83.333/m²
- $2,1 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $70.000/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $65.000/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $63.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $63.333/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Cedritos · $69.929/m²
- $2,2 millones31 m² · 1 hab · Cedro Golf · $70.968/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz