Fincaraíz1 / 15$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $85.370
- Administración
- $292.600
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- duplex
- gimnasio
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
acogedor aparta estudió dúplex excelente luz natural cuenta con 1 habitación, 1 baño, 1 cocina integral, 1 closet en un piso 5 tiene ascensor áreas sociales terraza BBQ , pingpong, gimnasio, lavandería, bicicletero . coworking, zona de juegos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.609
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.609; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+31.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Cedritos · $73.762/m²
- $2,1 millones18 m² · 0 hab · Cedritos · $116.222/m²
- $2 millones19 m² · 1 hab · Cedritos · $105.263/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · Cedritos · $67.308/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $70.000/m²
- $1,9 millones20 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $96.500/m²
- $1,8 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $77.217/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz