Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Norte, Bogota
Canodromo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Canodromo
Amenidades
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Espectacular apartaestudio tipo loft en arriendo en el sector de Canódromo, 1 habitacion y un baño a pocos pasos de la estación de TransMilenio Prado y estación de TransMilenio de la 127 con una ubicación estratégica y de excelente conectividad en Bogotá. El inmueble cuenta con excelente iluminación natural, acabados modernos y un diseño funcional que optimiza cada espacio para brindar mayor comodidad. Se encuentra en conjunto cerrado con vigilancia 24/7 y parqueadero. El valor de la administración está incluido en el canon de arrendamiento, al igual que el servicio de agua. Ideal para estrenar hogar u oficina en un espacio moderno, cómodo y bien ubicado. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.609
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.609; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+23.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones21 m² · 1 hab · Canodromo · $85.714/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
- $1,8 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $77.217/m²
- $2 millones19 m² · 1 hab · Cedritos · $105.263/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Cedritos · $73.762/m²
- $2,1 millones18 m² · 0 hab · Cedritos · $116.222/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $70.000/m²
- $1,1 millones21 m² · 1 hab · Antonio Granados · $50.000/m²
Publicado por HOME PRO · vía Fincaraíz