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Apartaestudio en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 17
ArriendoApartaestudioEstrato 4

$3M /mes

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$54.167
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • chimenea
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Apartamento de una alcoba de 48M2 con baño privado y closet, baño auxiliar, Sala comedor con chimenea a gas, sitio de estudio, cocina integral abierta, zona de lavandería, dos parqueaderos en línea , deposito, bicicletero, Apartamento con cortinas enrollables en screen y en blackout , el edificio cuenta con salón comunal, terraza comunal, garajes de visitantes, ascensor, el edificio es sistematizado, cerca de parque, comercio, bancos, vías importantes como: Av. Novena, calle 147, calle 140, av. Séptima. El valor incluye la administración.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 millones
Rango razonable
$2,5 millones – $3,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$55.297

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.297; área 48 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-16.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-21% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó