Fincaraíz1 / 15$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Cedritos
Descripción
Arriendo apartaestudio en exclusivo sector al norte de la ciudad, ubicado en una zona altamente residencial, rodeada de amplias zonas verdes y parques, ideal para disfrutar de tranquilidad y calidad de vida. Su excelente ubicacion te permitira encontrar colegios, universidades, gimnasios como Smart Fit, centros comerciales, supermercados, restaurantes y una gran variedad de comercio y servicios. Cuenta con magnificas vias de acceso, entre ellas la Carrera Septima, Carrera Novena y Calle 145, lo que facilita el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad. Ademas, dispone de excelente transporte publico, con rutas del SITP y estaciones de TransMilenio cercanas. Contactanos y agenda tu visita para conocer este excelente apartaestudio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.922
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.922; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-15.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Cedro Golf · $55.595/m²
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $56.250/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $50.000/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $2,4 millones31 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $77.419/m²
- $2,9 millones31 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $91.935/m²
- $2,1 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $70.000/m²
- $2 millones38 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $52.632/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz