Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Norte, Bogota
Balcones Del Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $72.000
- Barrio
- Balcones Del Salitre
Amenidades
- ascensor
- bombas de gasolina
- calentador
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en club
- en conjunto cerrado
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.952
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.952; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(+10.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · Bogota · $77.778/m²
- $3,8 millones50 m² · 1 hab · Cedritos · $76.000/m²
- $2,7 millones51 m² · 1 hab · Cedritos · $52.941/m²
- $3,2 millones38 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $84.211/m²
- $2,6 millones42 m² · 1 hab · Bella Suiza · $61.905/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Cedritos · $54.167/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Cedritos · $51.457/m²
- $2,8 millones50 m² · 1 hab · Chapinero · $56.000/m²