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Apartaestudio en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoApartaestudioEstrato 5

$4M /mes

Norte, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área
61 m²
Área privada
61 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$63.934
Barrio
Bella Suiza

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • chimenea
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Magnifico apartaestudio ubicado en el sector de bella suiza !! 61 metros bien distribuidos , alcoba amplia independiente con balcón y wolkimg closet , baño privado , sala comedor con buen espacio , estudio independiente, baño social , chimenea , puerta de seguridad ! 1 parqueadero , depósito , 2 años de construido , vigilancia 24 horas , edificio con recepción tipo hotel, terraza bbq, gym , cancha de squash , salón social , sala de juntas , informes:***…

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,7 millones
Rango razonable
$3,3 millones – $4,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.556

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.556; área 61 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-1.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-6.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó