Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Norte, Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $402.800
- Barrio
- Bogota, D.C.
Descripción
Apartaestudio tipo Loft a pocos pasos de Unicentro, al lado de parque. Tiene baño social y baño completo, con parqueadero y depósito. Vista interior iluminado. Edificio con terraza BBQ, planta eléctrica, caldera (agua caliente). Canon incluye administración, sin muebles 2.8 con línea blanca. Disponible también en venta! Agenda tu cita ahora! AMC Código. uno cero cero nueve seis siete siete dos .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.750; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-7.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones35 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $68.571/m²
- $2,6 millones42 m² · 1 hab · Bella Suiza · $61.905/m²
- $2,3 millones42 m² · 1 hab · Bella Suiza · $54.762/m²
- $2,7 millones51 m² · 1 hab · Cedritos · $52.941/m²
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · Bogota · $77.778/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Canodromo · $62.500/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Cedritos · $54.167/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Cedro Golf · $55.595/m²
Publicado por AM2 Finca Raíz · vía Fincaraíz