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Apartaestudio en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoApartaestudioEstrato 5

$4M /mes

Norte, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área
67 m²
Área privada
67 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$53.731
Barrio
Bella Suiza

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • porteria 24h
  • vista panoramica

Descripción

Apartamento dúplex de 67 m² con excelente distribución. Cuenta con sala comedor, baño social, 1 habitación + estudio con clóset en el segundo nivel y baño completo. Acabados en piso laminado, calentador a gas y buena iluminación natural. Ubicado en pisos 6 y 7, con vista a cerros orientales. Incluye 1 parqueadero, sin depósito. Edificio con vigilancia 24/7. ✅ Arriendo Apartaestudio + estudio ?️ Vías de acceso: Calle 127, Calle 134, Cra 7, Cra 9 ? Ubicación: Bella Suiza, Bogotá ?Valor Arriendo: $3.600.000 COP (Incluye Administración) ⚡ Estrato: 5 ? Área construida: 67 ?️ Habitaciones: 1 + Estudio ? Baños: 2 ? Garajes: 1 ? Año de construcción: 2012 ?‍? Agente responsable: Arturo González

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,9 millones
Rango razonable
$3,5 millones – $4,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$57.639

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.639; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-17.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-21.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó