Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $76.364
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- gimnasio
- piscina
- salon social
- salon de juegos
- zona de bbq
Descripción
Arriendo Apartaestudio amablado en exclusivo sector en el centro de la ciudad, ubicacion privilegiada en zona residencial y comercial del centro Ideal para estudiantes, profesionales o personas que buscan vivir en un lugar estrategico, tranquilo y bien conectado. Caracteristicas del inmueble: Apartaestudio comodo y funcional excelente iluminacion natural, espacios bien distribuidos, Ideal para una persona o pareja a pocos pasos del Museo Nacional, Plaza de Toros y Parque Nacional, cerca de centros comerciales como San Martin. proximo a universidades, hospitales y entidades gubernamentales Vias de acceso como, Carrera 7, avenida El Dorado, avenida Caracas, avenida Circunvalar Amplias rutas de transporte publico Contactanos para mas informacion o para agendar una visita. Excelente oportunidad de vivir en el corazon de la ciudad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.889
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.889; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 millones55 m² · 1 hab · Centro Internacional · $80.000/m²
- $3,6 millones54 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $3,2 millones54 m² · 1 hab · Chapinero · $59.259/m²
- $3,8 millones50 m² · 1 hab · Cedritos · $76.000/m²
- $3,3 millones54 m² · 1 hab · Cedritos · $61.111/m²
- $3,6 millones50 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $72.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 1 hab · Chapinero · $56.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 1 hab · Chapinero · $56.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz