Fincaraíz1 / 15$3M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- duplex
- salon social
Descripción
Arriendo apartaestudio duplex ubicado en un exclusivo sector de Teusaquillo. La zona es altamente residencial y comercial, rodeada de amplias zonas verdes y con excelente acceso a servicios. Su ubicacion estrategica se encuentra cerca de importantes centros de salud como la Clinica Nueva y la Clinica Marly. Tambien esta a pocos minutos del Centro Comercial Galerias y de varios almacenes de cadena. El sector cuenta con una amplia oferta educativa, con cercania a colegios y universidades reconocidas como la Pontificia Universidad Javeriana y la Universidad ECCI. Ademas, dispone de excelentes opciones de transporte publico, incluyendo facil acceso a la estacion de TransMilenio de la Calle 45. Ideal para estudiantes o profesionales que buscan comodidad, buena ubicacion y acceso a todos los servicios. Contactanos para agendar tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.200
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.200; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones50 m² · 1 hab · Chapinero · $56.000/m²
- $3,6 millones50 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $72.000/m²
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · Bogota · $77.778/m²
- $2,6 millones42 m² · 1 hab · Centro Internacional · $61.900/m²
- $2,5 millones40 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $62.500/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Cedro Golf · $55.595/m²
- $2,7 millones51 m² · 1 hab · Cedritos · $52.941/m²
- $3,2 millones38 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $84.211/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz