Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62.500
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- terraza
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡Excelente oportunidad de arriendo en Chapinero Alto, Acogedor apartaestudio de 40 m2 con una espectacular terraza privada de 35m2, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de Bogotá. El inmueble cuenta con 1 habitación, 1 baño, sala y comedor independientes, cocina abierta, 1 parqueadero cubierto y se encuentra en primer piso exterior, ofreciendo buena iluminación y fácil acceso. El edificio cuenta con vigilancia 24/7 y salón social, brindando comodidad y seguridad. Su ubicación privilegiada permite un fácil acceso a las carreras Séptima y Circunvalar, así como a universidades, centros empresariales, restaurantes, cafés, supermercados y transporte público. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una amplia terraza en Chapinero Alto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.940
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.940; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Cedro Golf · $55.595/m²
- $2,6 millones42 m² · 1 hab · Centro Internacional · $61.900/m²
- $2 millones38 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $52.632/m²
- $3,2 millones38 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $84.211/m²
- $1,9 millones37 m² · 1 hab · Cedro Golf · $51.351/m²
- $1,8 millones36 m² · 1 hab · Cedritos · $50.000/m²
- $2,2 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $63.600/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Cedritos · $54.286/m²
Publicado por OSCAR GARCIA · vía Fincaraíz