Fincaraíz1 / 29$3M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $59.259
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Acogedor apartamento de 54 m² en Chapinero Alto, piso 19, con buena iluminación natural. Cuenta con 1 habitación con baño y vestier, baño social; cocina integral abierta a gas y zona de lavandería independiente; sala comedor con balcón; pisos en madera laminada; 1 garaje independiente; 2 ascensores. El edificio ofrece amplia oferta de parqueadero para visitantes, gimnasio, espacios abiertos para niños, zona de BBQ, acceso por la avenida circunvalar, calle 65 y carrera 5. El canon incluye administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.889
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.889; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-13.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones54 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $2,7 millones54 m² · 1 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $2,7 millones51 m² · 1 hab · Cedritos · $52.941/m²
- $3,8 millones50 m² · 1 hab · Cedritos · $76.000/m²
- $3,3 millones54 m² · 1 hab · Cedritos · $61.111/m²
- $4,2 millones55 m² · 1 hab · Centro Internacional · $76.364/m²
- $3,6 millones50 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $72.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 1 hab · Chapinero · $56.000/m²
Publicado por YB Inmobiliaria · vía Fincaraíz