Fincaraíz1 / 16$600M
Cali
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- cocina tipo americano
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
En venta hermoso apartaestudio en la vibrante ciudad de Cali, ubicado en el reconocido departamento del Valle del Cauca. Con una privilegiada ubicación en una zona residencial, este inmueble posee un área total de 60 M2, distribuidos en una cómoda y funcional construcción de 60 M2, con una amplia y acogedora alcoba. Ideal para aquellos que buscan un espacio moderno y lujoso para vivir o invertir. Su distribución interna cuenta con 2 baños, uno auxiliar y uno en la habitación principal, ideales para mantener la privacidad y comodidad en todo momento. Al entrar, te encontrarás con una elegante barra estilo americano, perfecta para compartir momentos con familiares y amigos mientras preparas tus platos favoritos. Además, cuenta con citófono / intercomunicador para tener un acceso seguro y controlado a la propiedad. Este apartaestudio también se caracteriza por su espectacular vista panorámica, que te permitirá disfrutar de hermosas vistas de la ciudad desde la comodidad de tu hogar. El inmueble también incluye una zona de lavandería, para facilitar tus tareas del día a día, y aire acondicionado para mantener una temperatura agradable en todo momento. La cocina tipo americano, amplia y bien iluminada y acabados de alta calidad, que la convierten en un espacio funcional y elegante. Sin duda, un espacio perfecto para los amantes de la cocina y la buena vida. En cuanto a las características externas del inmueble, se destacan sus áreas sociales, con una amplia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $567,3 millones
- Rango razonable
- $474,2 millones – $628,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.454.545; área 60 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones55 m² · 1 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $620 millones54 m² · 1 hab · Bellavista · $11,5 millones/m²
- $470 millones74 m² · 2 hab · Altos De Guadalupe · $6,4 millones/m²
Publicado por ALIANZA BROKERS · vía Fincaraíz