Fincaraíz1 / 20$3M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $88.889
- Administración
- $234.000
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- ascensor
Descripción
-
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.924
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.924; área 36 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 28%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $63.671/m² · 8 inmuebles(+39.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones36 m² · 1 hab · El Bosque · $98.722/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Canaveral · $55.125/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz