$2M /mes

Floridablanca

Engativa

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Características

Área: 27 m²
Área privada: 27 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $70.370
Barrio: Engativa

Amenidades

cocina integral
vista panoramica

Descripción

CODIGO 216922, Bienco arrienda hermoso aparta estudio para estrenar ubicado en 63 Living, Frente al Centro Comercial Nuestro Bogotá A solo 15 minutos del Aeropuerto El Dorado Ubicación estratégica, excelente conectividad y todo lo que necesitas a pocos pasos. Características del apartamento: Nuevo Tipo Loft lineal 1 Cuarto con división, 1 Sala, 1 baño, Cocina integral, campana extractora y estufa de inducción eléctrica, Calentador eléctrico para la duch, Zona de ropas independiente, Semi amoblado, cocina integral completa, zona de estudio con escritorio completo, closet amplio completo, barra para comedor y lámparas de iluminación y 2 mesas flotantes de cuarto principal, mueble centro entretenimiento y almacenamiento, Puerta de seguridad y cerradura digital para mayor seguridad, comodidad y ventana anti ruido. Zonas comunes (próximas a entregar): Lavandería, Gimnasio, Coworking, Zona de lectura.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,5 millones
Rango razonable: $1,4 millones – $1,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $54.167

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.167; área 27 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $63.671/m² · 8 inmuebles(+10.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad30/100
30/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$1,8 millones30 m² · 1 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $58.333/m²
$1,7 millones33 m² · 1 hab · Canaveral · $50.000/m²

Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz