Fincaraíz1 / 8$10M /mes
Medellin
Astorga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 121 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $78.512
- Barrio
- Astorga
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocina integral
- duplex
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este apartaestudio duplex ubicado en una zona residencial de la ciudad. Con 121 metros cuadrados, cuenta con 1 habitación, 2 baños, sala auxiliar, vestier y vista exterior. Disfruta de la iluminación natural, balcón con vista panorámica, cocina integral, piso en porcelanato y zona de ropas. Remodelado y moderno, incluye calentador a gas, instalación de gas, gas natural y portería con vigilancia privada 24/7. Con 2 parqueaderos y cercano a parques, transporte público, colegios y universidades, este espacio es ideal para quienes buscan confort y seguridad en un entorno exclusivo. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,9 millones
- Rango razonable
- $7,9 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.682
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.682; área 121 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones100 m² · 1 hab · Alejandria · $65.000/m²
- $7,3 millones110 m² · 1 hab · Alejandria · $66.364/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz