Fincaraíz1 / 13$7M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Aparta-estudio en arriendo ubicado en el sector del Poblado, La Alejandría. 1 alcobas, 2 baños, parqueadero doble cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $5,9 millones – $6,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.594
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.594; área 100 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $7,3 millones110 m² · 1 hab · Alejandria · $66.364/m²
- $4,5 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $57.692/m²
- $6,4 millones84 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $76.190/m²
- $5 millones85 m² · 2 hab · Belen · $58.824/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz