$6M /mes

Medellin

Altos Del Poblado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 84 m²
Habitaciones: 1
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $76.190
Barrio: Altos Del Poblado

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

***Inmobiliaria en Medellín arrienda apartaestudio ubicado en el sector de Altos del Poblado. Cuenta con un área de 84mt2 distribuidos en sala comedor, cocina semi integral, zona de ropas, balcón, habitación con baño privado y vestier, 2 baños sociales, parqueadero y cuarto útil. Ubicado en unidad residencial con seguridad 24/7, con zonas comunes en construccción como piscina para niños y adultos, salón social, gimnasio. A su alrededor podemos encontrar Carulla, túnel de Oriente y parroquia Marianito. Con vías de acceso por avenila las Palmas, Transversal Superior y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en el Poblado Canon de renta de $6.400.000COP, o $1.640USD

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado

Precio esperado: $7,5 millones
Rango razonable: $5,5 millones – $7,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $89.617

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.617; área 84 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+4.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$4,5 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $57.692/m²
$6,5 millones68 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $95.588/m²
$4,3 millones65 m² · 1 hab · Alejandria · $66.154/m²
$6 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $93.750/m²
$6 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $93.750/m²
$4,2 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $65.625/m²
$5,9 millones62 m² · 1 hab · Alejandria · $95.161/m²
$5,3 millones62 m² · 1 hab · Astorga · $85.484/m²

Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz