Fincaraíz1 / 16$4M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $66.154
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
***Inmobiliaria en Medellín arrienda apartaestudio ubicado en el sector de Alejandría en el Poblado. Cuenta con un área de 65mts2 distribuidos en sala de estar, cocina semi integral con barra americana, zona de ropas, balcón, habitación con baño privado y vestier, baño social y parqueadero privado. Se encuentra ubicado en edificio con seguridad 24/7, gimnasio, salón social. A su alrededor podemos encontrar San Fernando Plaza, Milla de Oro, tiendas D1. Con vías de acceso por Avenida el Poblado, Transversal Inferior y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en el Poblado Canon de renta de $4.300.000cop, o $1.100USD
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.813
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.813; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $65.625/m²
- $5,3 millones62 m² · 1 hab · Astorga · $85.484/m²
- $3,7 millones70 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $52.143/m²
- $5,8 millones60 m² · 1 hab · Alejandria · $96.667/m²
- $4,5 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $57.692/m²
- $4,1 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $52.564/m²
- $3 millones50 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $60.000/m²
- $4,6 millones65 m² · 1 hab · Alto De Misael · $70.769/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz