$6M /mes

Medellin

Alejandria

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Características

Área: 60 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $96.667
Barrio: Alejandria

Amenidades

amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

***Inmobiliaria en Medellín arrienda apartaestudio dúplex amoblado ubicado en el sector de Alejandría en el Poblado. Cuenta con un área de 60mt2 distribuidos en sala comedor, cocina integral con barra americana, zona de ropas, baño social, 1 habitación con vestier y baño privado, además cuenta con parqueadero privado y cuarto útil. Ubicado en unidad residencial con seguridad 24/7 y zonas comunes como piscina para niños y adultos, gimnasio, salón social, juegos infantiles y zonas verdes. A su alrededor podemos encontrar el Mall Zona Dos, Euro Inferior y rutas de acceso por avenida inferior, calle 1 y gran variedad de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS – Arriendo en El Poblado Canon de renta $5.800.000 COP o, $1.490 USD

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $5,4 millones
Rango razonable: $4 millones – $5,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $89.617

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.617; área 60 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+32.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$5,9 millones62 m² · 1 hab · Alejandria · $95.161/m²
$5,3 millones62 m² · 1 hab · Astorga · $85.484/m²
$6 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $93.750/m²
$6 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $93.750/m²
$4,2 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $65.625/m²
$4,3 millones65 m² · 1 hab · Alejandria · $66.154/m²
$6,5 millones68 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $95.588/m²
$4,5 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $57.692/m²

Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz