$6M /mes

Medellin

Altos Del Poblado

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Características

Área: 64 m²
Área privada: 64 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $93.750
Barrio: Altos Del Poblado

Amenidades

alarma
alcantarillado
ascensor
bahias de parqueo
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
bosque nativo
cancha de squash
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
con casa club
control de acceso digital
comodas vias de acceso
deposito bodega
en conjunto cerrado
en edificio
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje cubierto
gimnasio
instalacion de gas
loft
nacimientos de agua
parqueadero visitantes
piscina
piso en madera
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
salon social
seguridad
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales
area urbana

Descripción

Apartaestudio amoblado, en sector Padre Marianito, Unidad completa todos los servicios, piscina climatizada, cancha de squash, juegos infantiles, parqueaderos de visitantes, portería 24 horas, Excelentes vías de ingreso de rápido acceso. esta ubicado cerca de mercados, restaurantes, iglesia, colegios. buena vista panorámica de Medellín, ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $4,9 millones
Rango razonable: $4,1 millones – $5,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $75.819

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.819; área 64 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+28.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $93.750/m²
$4,2 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $65.625/m²
$5,3 millones62 m² · 1 hab · Astorga · $85.484/m²
$6,5 millones68 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $95.588/m²
$4,5 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $57.692/m²
$4,1 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $52.564/m²
$6 millones67 m² · 1 hab · El Tesoro · $89.552/m²
$4,3 millones65 m² · 1 hab · Alejandria · $66.154/m²

Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz